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Paiement achat immobillier

Envoyé par GMP 
Paiement achat immobillier
jeudi 21 juillet 2016 19:48:19
Bonjour,

Ma femme et moi sommes en plein achat immobilier a Kiev. Le jour de la signature arrivant bientôt, je me demandais comment régler le montant de l'achat sans me faire avoir car le propriétaire ne jure que par du cash chose que je ne ferais jamais.


Cordialement
Re: Paiement achat immobillier
samedi 23 juillet 2016 12:36:22
GMP Wrote:
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> Bonjour,
>
> Ma femme et moi sommes en plein achat immobilier a
> Kiev. Le jour de la signature arrivant bientôt,
> je me demandais comment régler le montant de
> l'achat sans me faire avoir

en Ukraine c'est virtuellement impossible ... de ne pas se faire avoir dans ce genre d'operations, enfin ceci dit il y a des specialistes de l'immobilier ukrainien sur ce forum, ils ont peut-etre des trucs et astuces.
Re: Paiement achat immobillier
lundi 25 juillet 2016 23:14:00
Je l'ai deja dit sur ce forum lors de mon dernier achat d'appart a Kiev en debut d'annee 2016 : tous les paiments se font en USD et en Cash.

Oui y'a des perles a faire sur des apparts dans le petit centre mais faut attendre 10 ans pour revenir aux prix de 2008. Faut le savoir et en etre conscient, c'est tout. Par contre aujourd'hui les prix d'achat c'est 3 fois moins cher qu'en 2008 !! smiling smiley)

En revanche si payer 300 000 $ en Cash te fais peur, alors passe ton chemin. Ce pays n'est vraiment pas pour toi.

C'est bien de crier "Maidan" !... "l'Europe" !... "Maidan" !... "l'Europe" !

MAIS LA REALITE UKRAINIENNE EST TOUT AUTRE.

Tres loin de la propagande Orwelienne des medias occidentaux. Tres tres loin.

Crois-moi.
Re: Paiement achat immobillier
mardi 26 juillet 2016 19:01:06
Union_Eurasiatique Wrote:
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> Je l'ai deja dit sur ce forum lors de mon dernier
> achat d'appart a Kiev en debut d'annee 2016 : tous
> les paiments se font en USD et en Cash.
>
> Oui y'a des perles a faire sur des apparts dans le
> petit centre mais faut attendre 10 ans pour
> revenir aux prix de 2008. Faut le savoir et en
> etre conscient, c'est tout. Par contre aujourd'hui
> les prix d'achat c'est 3 fois moins cher qu'en
> 2008 !! smiling smiley)
>
> En revanche si payer 300 000 $ en Cash te fais
> peur, alors passe ton chemin. Ce pays n'est
> vraiment pas pour toi.
>
> C'est bien de crier "Maidan" !... "l'Europe" !...
> "Maidan" !... "l'Europe" !
>
> MAIS LA REALITE UKRAINIENNE EST TOUT AUTRE.
>
> Tres loin de la propagande Orwelienne des medias
> occidentaux. Tres tres loin.
>
> Crois-moi.


je vis en Ukraine depuis 5 ans mais la payer 1 million de $ en cash surtout quand on est etranger ca me parait quand meme du lourd.
le mec est en danger en plus...
il va se trimballer avec une valise de 1 millions de dollars...

ok payer 50,000$ en cash mais mas un million!!!!!
Re: Paiement achat immobillier
mardi 26 juillet 2016 21:41:41
Pour ma part c'est juste 50 000$. Je trouvais cette pratique surprenante mais apparemment c'est comme ça que ça se passe donc nous verrons bien.

J'ai seulement un doute sur le passage a l'aéroport de Kiev et de me faire questionner sur cet argent malgré qu'il sera déclaré a mon départ de France.
Re: Paiement achat immobillier
jeudi 28 juillet 2016 08:10:37
Fais nous signe si t'arrives a retirer 50 000 $ en cash en France...
Re: Paiement achat immobillier
jeudi 28 juillet 2016 18:54:07
Je me suis fait déjà questionné plusieurs fois à l'airport de Kiev, faut dire que j'ai la classe smiling smiley))) et vêtements de luxe smiling smiley)))
Re: Paiement achat immobillier
jeudi 28 juillet 2016 21:54:17
...et t'oublie de dire que t'as du remplir une declaration au red corridor.

Maximum autorise sans declaration : 10 000 Euros ou equivalent.
Re: Paiement achat immobillier
dimanche 31 juillet 2016 23:16:59
Union_Eurasiatique Wrote:
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> Fais nous signe si t'arrives a retirer 50 000 $ en
> cash en France...


Ce ne sera pas 50 000$ mais bien 45 000€ et oui c'est tout a fait possible de retirer cet argent si je préviens de mon retrait avant afin qu'elle dispose de la somme.

Si je me souviens bien, chaque personne a droit de disposer de son argent qu'il soit en espèce ou sur un compte bancaire.
Re: Paiement achat immobillier
lundi 1 août 2016 13:34:31
Tu crieras victoire quand t'auras l'argent et que t'auras passe la douane francaise + ukrainienne. Si bien sur tu te fais pas depouiller a la sortie de Boryspol par de bons vieux douaniers qui renseignent leurs amis a la sortie...

Et en bonus track tu passeras le bonjour au FISC !!! Parce que eux non plus ils vont pas rater ton operation...
Re: Paiement achat immobillier
mardi 2 août 2016 12:26:59
GMP Wrote:
> Si je me souviens bien, chaque personne a droit de
> disposer de son argent qu'il soit en espèce ou
> sur un compte bancaire.
Ben non, renseigne toi!
Perso transporter plus de 10'000 USD par personne est de la pure folie!
Tu n'as jamais lu les italiens qui se sont fait tout confisqué à la douane suisse?
Re: Paiement achat immobillier
mardi 2 août 2016 13:20:02
sans tomber dans la parano se promener avec une telle somme sans "gorille" chargé de la sécurité demande un sacré goût du risque.

que feras tu si une bande s'en prend à toi ?

même en France cela serait risqué

pourquoi ne pas faire un virement électronique depuis la France vers l'Ukraine et retirer progressivement cette somme en cash en Ukraine (3 semaines suffisent en louant un coffre dans la même banque que l'acheteur)
Re: Paiement achat immobillier
mercredi 3 août 2016 15:03:22
Pour une fois je confirme les propos de vedge : passer avec plus de 10 000 euros sans declaration c'est prendre le risque de tout perdre... donc ca passe ou ca casse ! (si t'aimes les trips a la Midnight Express, avec du bol ca peut passer...)

Quand a le faire en le declarant a la douane oui c'est possible. Mais si tu tombes sur de bons vieux douaniers ukrainiens pouris, tu risques de faire connaissance avec leurs copains a la sortie de Boryspol... (la encore ca passe ou ca casse). Mais c'est vrai qu'avec du bol ca peut passer...

Et une chose est sure en amont : le FISC va adorer ton retrait en liquide ! t'auras un controle a posteriori... qui pourra la encore si t'es 100% honnete en France et que t'as un peu de bol... tout a fait bien se passer.

Bref faut aimer la chance. Le probleme c'est que ca fait beaucoup d'incertitudes cumulees...

Je te conseille plutot les virements (sur ton compte ou par compensation) : c'est un peu plus cher... mais safe.
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