Welcome! Log In Create A New Profile

Advanced

achat immobilier au Bélarus

Posted by hedger 
achat immobilier au Bélarus
May 17, 2011 07:31PM
Bonsoir à tous,

je voudrais savoir comment acheter un bien immobilier au Bélarus. Il me semble que faire un achat direct à son nom n'est pas possible en tant qu'étranger (sauf sans doute pour les Russes).Il y aurait bien sûr la possibilité d'acheter au nom d'une autre personne (par exemple: copine) mais comme dit le proverbe souvent femme varie et bien fol celui qui s'y fie

donc comment acheter ?

merci pour vos conseils
Re: achat immobilier au Bélarus
August 18, 2011 12:38PM
> **hedger écrivait:**
>
> Bonsoir à tous,
>
> je voudrais savoir comment acheter un bien
> immobilier au Bélarus. Il me semble que faire un
> achat direct à son nom n'est pas possible en tant
> qu'étranger (sauf sans doute pour les Russes).Il
> y aurait bien sûr la possibilité d'acheter au
> nom d'une autre personne (par exemple: copine)
> mais comme dit le proverbe souvent femme varie et
> bien fol celui qui s'y fie
>
> donc comment acheter ?


réponse

En principe tu ne peux pas acheter si tu es étranger

les Russes peuvent acheter, mais seulement la maison, la terre reste la propriété de l'état , cela fait que tu as un bail emphytéotique pour XX années maxi 99 ans et tu paies les taxes pour ce terrain , pour les étrangers le prix annuel est devenu assez élevé et c'est décidé par le responsable de la région ( sorte de Maire)
Re: achat immobilier au Bélarus
August 18, 2011 09:31PM
Un étranger ne peut pas acheter (sauf russe),il faut mettre l'achat au nom d'une autre personne ,par contre ,maintenant on peut acheter son terrain sans qu'il reste la propriété de l'état comme cela se faisait avant et c'est mon cas ,les murs sont à ma femme et moi et le terrain à l'état ,mais maintenant on peut être propriétaire de tout .
Re: achat immobilier au Bélarus
August 19, 2011 11:41AM
En france,c'est tout de mème mieux;VRAIMENT!!!!Tout est à la banque pendant ....longtemps...Ensuite à l'épouse par donnation...
Alors,où est la meilleure formule...en Occident ou dans la nouvelle Russie!!!!!
Je vous le demande.
Re: achat immobilier au Bélarus
August 19, 2011 12:15PM
> **vanvan51 écrivait:**
>
> Un étranger ne peut pas acheter (sauf russe),il
> faut mettre l'achat au nom d'une autre personne
> ,par contre ,maintenant on peut acheter son
> terrain sans qu'il reste la propriété de
> l'état comme cela se faisait avant et c'est mon
> cas ,les murs sont à ma femme et moi et le
> terrain à l'état ,mais maintenant on peut être
> propriétaire de tout .



réponse

Oui tu as raison LE BIELO suivant les nouvelles lois est propriétaire de son terrain et de la maison dessus

Mais le Russe n'est pas propriétaire du terrain ... et pour l'étranger c'est niet
Re: achat immobilier au Bélarus
August 19, 2011 07:18PM
cher vison la bonne formule est là ou l'on crois qu'elle est bonne ,c'est un point de vue et chacun à le sien ,moi le mien était d'acheter ici au Belarus ,ce que j'ai fait mais au nom de ma femme au début et puis maintenant que je suis résident c'est aux deux noms.
smileys with beerRe: achat immobilier au Bélarus
August 20, 2011 07:38AM
La formule est bonne vu les fluctuations bancaires en Europe.J'ai la nette sensation que nous sommes en train d'assister à un enterrement par étapes......Je l'impression désagréable que c'est le début de la fin.Et puis,peu importe la formule de résidence,le bon choix est d'ètre bien là où l'on choisi de vivre.Nous sommes en train d'assister à la grande dégringolade...et les gens regardent ailleurs;Quelle horeur....
Re: achat immobilier au Bélarus
August 20, 2011 08:02PM
Vison tu n'as pas tort dans tes dires ,mais je tenais à souligner que si un biélorusse achète un terrain ,ce qui est normal ,il peut le revendre à qui il veut (du moment qu'il soit acheter par un belarus ) quelle que soit sa nationalité et cela devant un notaire,donc que ceux qui connaissent un peu les lois se renseignent avant de parler .Pour un appart c'est légèrement différent ,mais pas loin .J'ai un exemple de 1800 m carrés pour 3000 roubles le mètre ,ce qui est très honnête ,qui a été acheté et revendu par nécessité à un lituanien ,par contre un russe ne peut acheter un terrain biélorusse sauf s'il est vendu par un biélo qui s'en ai rendu acquéreur avant .
Re: achat immobilier au Bélarus
August 20, 2011 08:18PM
merci au Vosgien et à Vanvan51 pour ces précieuses informations. Donc si je comprends bien, il faut en premier lieu être résident au Bélarus et après on peut acheter une maison ou un flat mais pas le terrain

eta pravda ?
Re: achat immobilier au Bélarus
August 21, 2011 03:03AM
hedger ,tu peut acheter un terrain à la condition qu'un biélo l'ai fait avant toi,c'est obligatoire ,c'est leur loi ici .
Du moment que le terrain est acquis pour la 1ere fois par un biélo,celui ci peut le revendre à qui il veut ,la nationalité a peu d'importance .J'en parle en connaissance de cause car dans ma famille cela c'est passé et récemment .
Par contre tu as ensuite un temps qui t'ai imparti pour commencer les travaux ,le terrain ne peut rester à l'abandon.
Re: achat immobilier au Bélarus
August 21, 2011 07:47AM
Malgré leur situation monétaire,chaque année,je suis surpris par la construction des appartements.Il semblerait que "ce phénomène"n'a aucune emprise sur leurs appétits immobiliers.Par contre,en infrastrutures routières hors des grands axes,c'est la cata.......Moi qui suis un grand amoureux de la nature,j'ai trouvé le long de frontière Lituaniène des patelins d'une propreté exemplaire.On se croirait en zone résidentielle francaise.Un village spéçialement conçu pour loger des réfugiés de Tchernobyl.('avec 2 superettes où l'on trouve de tout,ouvertes jusqu'à 10 heures,même le samedi/dimanche!!!!)Dire que j'ai passé à coté de cela pendant des années.....Déçidément,ce Pays est plein de contraste.



Edited 1 time(s). Last edit at 08/21/2011 03:17PM by moderator.
Re: achat immobilier au Bélarus
August 21, 2011 04:08PM
Pour un appart ,le choix est grand car les bâtiments poussent comme des champignons ,il y a des grues de partout et malgré la crise ça ne freine pas du tout la construction et de plus là ou est situé le bâtiment la route et les trottoirs sont neufs avec un éclairage impeccable ,de plus les espaces verts sont fait,mais il y a un problème c'est que les travaux de l'appart sont à faire,électricité ,carrelage ,peinture et papiers peints ,il faudra acheter la baignoire ou la douche car celle posée n'est pas top,dans la cuisine il y a une cuisinière pas terrible et rares sont ceux qui la garde ,en fin de compte vous avez un appart nu ,qui coûte un peu cher à mon avis et plus cher encore une fois fini .Je vois pour moi qui ai une maison ,nous avons tout refait des sols aux plafonds (il y a un étage ), plus la lumière complète ,le gaz ,l'eau ,l'évacuation des eaux usées enfin tout ,j'ai même changé mon poteau électrique .
Voila mon cher Hedger comment ça fonctionne ici et ,je ne te dis pas le merdier quand tu as des ouvriers ,des soit disant pro,des spécialistes comme ils aiment se nommés ,qui bossent à 70 % comme des salopards et qu'il faut être derrière leurs culs sans arrêt ,et tout les voyages qu'il faut se taper pour aller dans les magasins et il y en a à faire des magasins croit moi pour acheter les sacs de ciments et TOUT le reste ,car personne ne va t'y monter chez toi ,on te livre ,point barre le chauffeur ne touche la plupart du temps à rien ,tu te coletines tout tout seul, moi j'en suis à ma 3eme et dernière année de travaux ,voila mes explications pour que tu réfléchisses avant de sauter le pas,oh j'ai du en oublier ,mais déjà tu as un aperçu.
Re: achat immobilier au Bélarus
August 21, 2011 04:25PM
Vanvan51 quand tu écris"il faut qu'un Biélo l'ai fait avant toi" cela veut-il dire que le terrain appartient à l'origine à l'Etat ?

le principe est-il le même pour un appartement? autrement dit peut-on acheter un appart à un Biélo ?
Re: achat immobilier au Bélarus
August 21, 2011 07:51PM
L'état détenait tous les terrains mais puisque les biélorusses ont le droit aujourd'hui de les acheter l'état ,l'état n'en n'a plus l'usufruit ,sauf peut être pour les anciennes maisons comme la mienne qui datent d'avant cette loi ,mais là je ne peut répondre ,il y a la aussi moyen de devenir acquéreur (peut être ) ,je ne sais pas ,tellement de lois ont changées, beaucoup en bien d'ailleurs ,que je n'en connait pas nature et je m'en excuse.
Pour les appartements c'est pas pareil,car dans l'immeuble de ma fille,vivent une famille qui vient de l'Inde ,une autre russe et dans celui d'à côté il y a des ukrainiens et russes alors tu vois c'est autre chose pour les appartements qui ont été achetés neufs par les propriétaires de maintenant .
Re: achat immobilier au Bélarus
September 22, 2011 07:37PM
Les privatisations vont bénéficier à la ... Chine!
en effet la Chine compte investir 1 milliard d'€ sur les 3 manquants à la Biélo qui privatise ses entreprises.
Re: achat immobilier au Bélarus
September 25, 2011 07:26PM
merci pour cette info concernant les Chinois mais je ne désire pas acheter une entreprise industrielle, seulement un appart à Minsk ou peut-être une maison située dans le nord de Minsk vers la bibliothèque

par ailleurs, je ne connais pas grand chose au "corporate finance" et encore moins au monde industriel

donc je ne vais pas me lancer dans une affaire sans rien y connaître
Re: achat immobilier au Bélarus
September 26, 2011 09:18AM
Cher Hedger ,bon courage pour ton achat ,"si" tu achètes ,car quand tu va voir le merdier que c'est pour un étranger européen pour acheter à son nom tu vas peut être changer de solution .Moi j'ai acheté une maison il y a 8 ou 9 ans et à l'époque je ne pouvais pas la mettre à mon nom,je l'ai donc mise au nom de ma femme et depuis que je suis résident ici il m'a fallut presque deux ans pour que j'apparaisse sur l'acte de vente ,pourtant à l'époque c'était bien plus simple qu'aujourd'hui et bien moins cher surtout ,un ami à moi a acheté avec son épouse un appart à la périphérie de Minsk ,type 3 pour la somme 140 000dollars ,appart pas fini ,comme cela se fait ici et ou il a rajouté 30000 dollars ,qui comprennent ,l'électricité ,les branchements d'eau de gaz ,la salle de bain ,les finitions des murs ,la tapisserie ,les peintures ,le carrelage etc....et il y en a des etc...ce qui arrive à 30 000 dollars .Maintenant qu'il est dedans il me dit que les charges sont pas vilaines question facture ,mais ne m'a pas dit de combien .
Bon courage
Re: achat immobilier au Bélarus
September 26, 2011 03:07PM
> **hedger écrivait:**
>
> merci pour cette info concernant les Chinois mais
> je ne désire pas acheter une entreprise
> industrielle, seulement un appart à Minsk ou
> peut-être une maison située dans le nord de
> Minsk vers la bibliothèque
>
> par ailleurs, je ne connais pas grand chose au
> "corporate finance" et encore moins au monde
> industriel
>
> donc je ne vais pas me lancer dans une affaire
> sans rien y connaître



réponse

Vers la bibliotheque .. une maison " potable " 300 000 / 680 000 euros
Re: achat immobilier au Bélarus
September 26, 2011 07:09PM
>
> Vers la bibliotheque .. une maison " potable "
> 300 000 / 680 000 euros

C'est devenu la Riviéra de l'Est à ces prix là !!!
Quel est l'imbécile qui irait investir 500.000 euros à Minsk ... pour une maison en briquette-ciment smiling smiley
Décidément on va finir par nous faire croire que le Bélarus est une terre d'investissement.
Re: achat immobilier au Bélarus
September 27, 2011 09:07AM
D'autant qu'au classement des villes Copenhague est la plus chère d'Europe ... Minsk est la dernière !!
Sorry, you can't reply to this topic. It has been closed.