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les taux d'intérêt

Posted by hedger 
Re: les taux d'intérêt
May 26, 2012 07:23PM
merci pour ces avis éclairés.je suis bien d'accord avec le Vosgien à propos de l'immobilier dans Minsk qui constitue un bon placement, car même en cas de krach, il restera toujours une valeur d' usage

mais a priori c'est impossible d'acheter en tant qu'étranger non résident, sauf peut-être à imaginer un montage avec l'aide d'un spécialiste.

et acheter avec un homme (ou une femme) de paille est trop risqué car le bien serait à son nom

souvent femme varie et bien fol est celui qui s'y fie dit le proverbe

la triste histoire qui est rapportée ici (rupture sans explications en 3 jours) est là pour nous mettre en garde mais les femmes russes ou biélorusses n'ont pas l'exclusivité de ce genre d'opération

le prix d'un appartement représente un trop gros risque en cas de spoliation.
Re: les taux d'intérêt
May 28, 2012 06:16PM
> **hedger écrivait:**
>
> merci pour ces avis éclairés.je suis bien
> d'accord avec le Vosgien à propos de l'immobilier
> dans Minsk qui constitue un bon placement, car
> même en cas de krach, il restera toujours une
> valeur d' usage
>
> mais a priori c'est impossible d'acheter en tant
> qu'étranger non résident, sauf peut-être à
> imaginer un montage avec l'aide d'un spécialiste.
>
>
> et acheter avec un homme (ou une femme) de paille
> est trop risqué car le bien serait à son nom
>
> souvent femme varie et bien fol est celui qui s'y
> fie dit le proverbe
>
> la triste histoire qui est rapportée ici (rupture
> sans explications en 3 jours) est là pour nous
> mettre en garde mais les femmes russes ou
> biélorusses n'ont pas l'exclusivité de ce genre
> d'opération
>
> le prix d'un appartement représente un trop gros
> risque en cas de spoliation.


y'a pas moyen d'acheter au nom d'une société Ukrainienne locale contrôlée par une holding étrangère , Holding que vous contrôlez bien évidemment ? Intuitivement c'est ce genre de montage que je ferais.
Re: les taux d'intérêt
June 04, 2012 03:16PM
Bonjour,
Nouveau sur ce forum je suis intéressé par ce sujet mais je trouve que vous manquez de précisions dans vos indications.
Levosgien parle de comptes en devises rémunérés de 11 à 15%, après il dit avoir placé 4000$ dans 4 banques différentes à 7 et 9%.
Hedger pour un compte en $ rémunérés à 10,5% à Mtbank.
SVP citez la banque, la devise, le taux d'intérêts, la périodicité de leur versement, c'est quoi ces taux d'intérêts des TEG, des TAEG.
Nous ne sommes pas si nombreux et je pense nous devons nous entre aideret essayons de rester dans le sujet.
Je n'ai pas trouvé de tels taux pour des comptes en € à PriorBank 5% et BelarusBank 6% avec versement des intérêts chaque mois.
Re: les taux d'intérêt
June 04, 2012 11:49PM
> **Testacelle écrivait:**
>
> Bonjour,
> Nouveau sur ce forum je suis intéressé par ce
> sujet mais je trouve que vous manquez de
> précisions dans vos indications.
> Levosgien parle de comptes en devises
> rémunérés de 11 à 15%, après il dit avoir
> placé 4000$ dans 4 banques différentes à 7 et
> 9%.
> Hedger pour un compte en $ rémunérés à
> 10,5% à Mtbank.
> SVP citez la banque, la devise, le taux
> d'intérêts, la périodicité de leur versement,
> c'est quoi ces taux d'intérêts des TEG, des
> TAEG.
> Nous ne sommes pas si nombreux et je pense nous
> devons nous entre aideret essayons de rester dans
> le sujet.
> Je n'ai pas trouvé de tels taux pour des comptes
> en € à PriorBank 5% et BelarusBank 6% avec
> versement des intérêts chaque mois.

___________________

Pour ta question

Le TEG pour faire simple est comme le TAEG, taux actuariel effectif global.

Le TEG définit un mode de calcul global du coût total du prêt sur toute période de remboursement contractuel, il prend en compte l’ensemble des frais obligatoires liés au financement :
• le taux d’intérêt du prêt ou taux d’intérêt nominal, ( 3/4/5/6% par exemple )
• les frais de dossier,
• les primes d’assurance décès-invalidité et incapacités temporaires de travail obligatoires, en France.

L’avantage de cette formule c’est de calculer le montant annuel du prêt en fonction de la durée et du taux fixe ( en général), en donnant par exemple le montant d’un remboursement mensuel, identique sur la durée du prêt

Cela permet plus facilement de comparer les prêts entre différents établissements financiers, qui donnent les mêmes informations de base, pour le calcul global du remboursement.

Mais attention dans ta question, il ne faut pas confondre le taux de rémunération d’un compte dépôt dans une banque et le TEG ou TAEG qui concernent les prêts d'une banque ou organisme financier.

Cela n’a rien à voir

Tu as des banques au Bélarus qui rémunèrent avec un pourcentage un compte courant en devises et même en roubles à des taux très intéressants. Pour avoir les meilleurs taux, il faut laisser cet argent au minimum 1 an, dans notre cas, les intérêts qui sont versés annuellement.

Mais tout est variable entre les banques sur le mode de rémunération et sur les conditions de l’argent que tu laisses dans la banque. De même que chaque année le taux de rémunération peut varier à la baisse ou à la hausse suivant les banques. Nos dépôts sont en $ c'est mieux rémunéré que l'€ . En ce moment le taux de rémunération baisse sensiblement

Belarusbank est la banque nationale, ce n’est pas celle qui rémunère le mieux.

Swissbank qui est avec capitaux Suisse ne rémunère pas les dépôts en devises pour les particuliers.
De même que Swissbank, prend 2 euros par mois pour gérer un compte multidevises, Roubles, $ et €, J’utilise cette banque pour faire mes virements swift , qui prend mes euros ou des $

Un virement swift est un virement de ma banque vers la banque de ma femme, c’est fait dans la minute.

( Je signale au passage que les distribank de Swissbank fonctionnent aussi en Français, ce qui peut être pratique pour certains. )

Nous avons nos dépôts en devises dans 4 banques, parce que nous ne faisons pas trop confiance à certaines banques. 2 sont au nom de ma femme et les 2 autres aux noms de ces enfants. Voilà pourquoi les taux de rémunérations sont différents, d'une banque à l'autre, plus les banques sont petites, plus les taux sont élevés.

Mais au Belarus nous ne voulons pas mettre nos œufs dans le même panier. Ma femme doit avoir Trusk Bank, Moscou Minsk, les autres je ne sais pas.

Mais pour des petites sommes, ma femme ne passe pas son temps à chercher la meilleure banque, pour elle ce sont des petites économies qui sont rémunérées. Si je gagnais au Loto, cela serait autre chose.. smiling bouncing smiley
Re: les taux d'intérêt
June 05, 2012 05:43PM
Faute de temps je n'avais pas précisé que ce qui était valable il y a 12 mois ne l'est plus en ce moment.

Il y a un an pendant la grosse crise et la dévaluation, nous pouvions changer à des taux de change incroyables en particulier sur des marchés parallèles. Pendant cette période il n'y avait plus de cotation officielle du rouble, celui ci étant flottant, c'était n'importe quoi.

Le Belarus manquait de devises et les banques pour avoir des devises, rémunéraient entre 11 et 15% les comptes en devises.

Depuis quelques mois, la cotation du rouble est redevenue officielle, ce pays manque moins de devises et les banques rémunèrent moins les comptes en devises.

Il faut faire aussi la différence entre un compte dépôt en devises où l'argent va rester un bon moment et un compte courant avec lequel tu fais tes opérations normales ( courantes) et qui est rémunéré au mois. Les taux ne sont pas identiques.

Pour cela il faut faire le tour des banques, tout n'est pas encadré comme en France, chaque banque pouvant avoir différentes formules et surtout en fonction du contexte économique.
Re: les taux d'intérêt
August 28, 2012 01:56AM
Bonjour à vous Hedger,

Oui, je pense que le risque se situe au niveau de l'établissement teneur de compte. Les banques Biélorusses ont des bilans assez opaques. Ajoutez à cela l'insécurité fiscale, qui fait que les régles financières peuvent évoluer très vite dans les pays de l'ex-URSS, le tout avec une monnaie peu convertible.

Ceci dit, il y a surement moyen de déposer ses actifs chez un courtier étranger et de déclarer sa résidence en Biélorussie. Lors de mon séjour, j'ai essayé de me renseigner sur le taux d'imposition sur les revenus de capitaux, mais mes interlocuteurs semblaient assez pudiques. Si ce taux est le même que celui des salaires, alors il serait d'environ 11%. A comparer avc la cible de 45% que la gauche caviar est en train d'instaurer en France, ce qui ferait une différence de 34%.

Pour ce qui est de l'immobilier j'ai finalement opté pour un achat à Paris puisqu'il y aura toujours une contrepartie, plus ou moins satisfaisante certes, mais elle sera là.
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